Grupo Construya. La venta de insumos para la construcción registró una suba por segundo mes consecutivo: 3,18% desestacionalizada mensual.
El Grupo Construya es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en Argentina. Agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Referente del sector desde 2002.
¿Cuáles son las opciones de créditos hipotecarios que ofrecen bancos para construcción y refacción de viviendas?
El lanzamiento de los créditos hipotecarios en UVA motorizó el mercado inmobiliario, beneficiando a quienes buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tres meses, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad.
El boom de los nuevos créditos hipotecarios en UVA dinamizó el mercado inmobiliario y ha beneficiado a aquellos que buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tan solo tres meses desde la reintroducción de las propuestas a través de las entidades bancarias, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad y ofreciendo múltiples opciones a los propietarios para mejorar su calidad de vida.
Se espera dinamismo para el sector a través de la ampliación o terminación de unidades. Esta opción permitirá a los privados poder edificar o culminar ambientes del hogar según gustos y preferencias.
El Banco Hipotecario se destaca por sus propuestas de financiamiento en construcción y refacción. Javier Varani, gerente del Área de Relaciones Institucionales del Banco Hipotecario, explicó: "Los empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos con un año de antigüedad pueden acceder a estos créditos. Es fundamental contar con un presupuesto de obra para el proyecto".
El banco financia hasta el 80% del valor de la vivienda para adquisición, el 80% del presupuesto para construcción, el 50% para terminación y el 100% para ampliación, sin superar el 35% del valor de la garantía actual. Los clientes que acrediten su salario en el banco podrán acceder a tasas competitivas: UVA + 4,25% el primer año y luego 6,9%. "Los préstamos personales pueden llegar hasta $5.000.000 para construcción y $2.500.000 para ampliaciones", agregó Varani.
Informe Construya N° 412 - Julio 2024
¿Cuáles son las opciones de créditos hipotecarios que ofrecen bancos para construcción y refacción de viviendas?
El lanzamiento de los créditos hipotecarios en UVA motorizó el mercado inmobiliario, beneficiando a quienes buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tres meses, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad.
El boom de los nuevos créditos hipotecarios en UVA dinamizó el mercado inmobiliario y ha beneficiado a aquellos que buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tan solo tres meses desde la reintroducción de las propuestas a través de las entidades bancarias, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad y ofreciendo múltiples opciones a los propietarios para mejorar su calidad de vida.
Se espera dinamismo para el sector a través de la ampliación o terminación de unidades. Esta opción permitirá a los privados poder edificar o culminar ambientes del hogar según gustos y preferencias.
El Banco Hipotecario se destaca por sus propuestas de financiamiento en construcción y refacción. Javier Varani, gerente del Área de Relaciones Institucionales del Banco Hipotecario, explicó: "Los empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos con un año de antigüedad pueden acceder a estos créditos. Es fundamental contar con un presupuesto de obra para el proyecto".
El banco financia hasta el 80% del valor de la vivienda para adquisición, el 80% del presupuesto para construcción, el 50% para terminación y el 100% para ampliación, sin superar el 35% del valor de la garantía actual. Los clientes que acrediten su salario en el banco podrán acceder a tasas competitivas: UVA + 4,25% el primer año y luego 6,9%. "Los préstamos personales pueden llegar hasta $5.000.000 para construcción y $2.500.000 para ampliaciones", agregó Varani.
En el marco del programa “+Hogares”, el presidente del Banco Nación, Daniel Tillard, presentó una nueva línea de créditos para constructoras y desarrolladoras, que financia el 100% de la inversión total. Esta medida, bien recibida por el sector, busca promover el crecimiento del sector y se presentó ante empresarios y representantes del sector inmobiliario. Según la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco), en junio el valor del m2 se ubicó en $1.395.906,39, con un aumento intermensual del 3,92% y un incremento interanual del 260,73%, comenzando a desacelerarse en línea con la baja de la inflación.
Los nuevos créditos están destinados a constructores y desarrolladores inmobiliarios con experiencia comprobable, con un plazo de 72 meses, una tasa de interés BADLAR + 4 p.p. TNA, y un período de gracia de 12 meses después del último hito constructivo.
Desde el sector sostienen que estos créditos serán fundamentales para activar los desarrollos inmobiliarios.
Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), celebró la nueva línea de créditos del Banco Nación, destacando su singularidad al financiar el 100% del costo de obra, algo inusual en otras líneas de crédito. En la presentación, Tabakman expresó su satisfacción y señaló que esta iniciativa podría marcar una diferencia significativa en el ritmo de construcción, afectado por los altos costos.
La medida ha sido bien recibida por el sector constructor, con desarrolladores ya presentando carpetas para obtener financiamiento. Este esquema, que ofrece financiamiento completo del proyecto a 72 meses con una tasa competitiva, promete dinamizar el sector inmobiliario y facilitar el acceso al crédito a constructores con experiencia, fomentando el crecimiento del sector y la oferta de viviendas. En el Banco Nación desde el lanzamiento de “+Hogares con Banco Nación”, la entidad ha recibido un total de 28.666 solicitudes, con un monto promedio de $81.000.000. De las cuales se distribuyen de la siguiente manera:
Compra de vivienda: 19.438 solicitudes.
Segunda vivienda: 2.693 solicitudes.
Construcción: 2.847 solicitudes.
Terminación: 2.883 solicitudes.
Informe Construya N° 412 - Julio 2024
¿Cuáles son las opciones de créditos hipotecarios que ofrecen bancos para construcción y refacción de viviendas?
El lanzamiento de los créditos hipotecarios en UVA motorizó el mercado inmobiliario, beneficiando a quienes buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tres meses, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad.
El boom de los nuevos créditos hipotecarios en UVA dinamizó el mercado inmobiliario y ha beneficiado a aquellos que buscan ampliar, construir o refaccionar sus hogares. En tan solo tres meses desde la reintroducción de las propuestas a través de las entidades bancarias, se estima que se desembolsarán más de 6.000 planes en todo el país, impulsando la actividad y ofreciendo múltiples opciones a los propietarios para mejorar su calidad de vida.
Se espera dinamismo para el sector a través de la ampliación o terminación de unidades. Esta opción permitirá a los privados poder edificar o culminar ambientes del hogar según gustos y preferencias.
El Banco Hipotecario se destaca por sus propuestas de financiamiento en construcción y refacción. Javier Varani, gerente del Área de Relaciones Institucionales del Banco Hipotecario, explicó: "Los empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos con un año de antigüedad pueden acceder a estos créditos. Es fundamental contar con un presupuesto de obra para el proyecto".
El banco financia hasta el 80% del valor de la vivienda para adquisición, el 80% del presupuesto para construcción, el 50% para terminación y el 100% para ampliación, sin superar el 35% del valor de la garantía actual. Los clientes que acrediten su salario en el banco podrán acceder a tasas competitivas: UVA + 4,25% el primer año y luego 6,9%. "Los préstamos personales pueden llegar hasta $5.000.000 para construcción y $2.500.000 para ampliaciones", agregó Varani.
En el marco del programa “+Hogares”, el presidente del Banco Nación, Daniel Tillard, presentó una nueva línea de créditos para constructoras y desarrolladoras, que financia el 100% de la inversión total. Esta medida, bien recibida por el sector, busca promover el crecimiento del sector y se presentó ante empresarios y representantes del sector inmobiliario. Según la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco), en junio el valor del m2 se ubicó en $1.395.906,39, con un aumento intermensual del 3,92% y un incremento interanual del 260,73%, comenzando a desacelerarse en línea con la baja de la inflación.
Los nuevos créditos están destinados a constructores y desarrolladores inmobiliarios con experiencia comprobable, con un plazo de 72 meses, una tasa de interés BADLAR + 4 p.p. TNA, y un período de gracia de 12 meses después del último hito constructivo.
Desde el sector sostienen que estos créditos serán fundamentales para activar los desarrollos inmobiliarios.
Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), celebró la nueva línea de créditos del Banco Nación, destacando su singularidad al financiar el 100% del costo de obra, algo inusual en otras líneas de crédito. En la presentación, Tabakman expresó su satisfacción y señaló que esta iniciativa podría marcar una diferencia significativa en el ritmo de construcción, afectado por los altos costos.
La medida ha sido bien recibida por el sector constructor, con desarrolladores ya presentando carpetas para obtener financiamiento. Este esquema, que ofrece financiamiento completo del proyecto a 72 meses con una tasa competitiva, promete dinamizar el sector inmobiliario y facilitar el acceso al crédito a constructores con experiencia, fomentando el crecimiento del sector y la oferta de viviendas. En el Banco Nación desde el lanzamiento de “+Hogares con Banco Nación”, la entidad ha recibido un total de 28.666 solicitudes, con un monto promedio de $81.000.000. De las cuales se distribuyen de la siguiente manera:
Compra de vivienda: 19.438 solicitudes.
Segunda vivienda: 2.693 solicitudes.
Construcción: 2.847 solicitudes.
Terminación: 2.883 solicitudes.
Por su parte, el Banco Ciudad ofrece soluciones integrales para diferentes necesidades habitacionales con su préstamo hipotecario UVA, destinado a la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto permanentes como no permanentes, ubicadas en cualquier ciudad, partido o localidad donde el banco tiene presencia. Los interesados deben ser autónomos, responsables inscriptos, monotributistas o empleados en relación de dependencia que acrediten haberes en el banco o migren su plan sueldo al Banco Ciudad. Los créditos pueden financiar hasta $250.000.000 a plazos de hasta 20 años, cubriendo hasta el 75% del valor de venta de la unidad y, para refacción, mejora y ampliación, hasta el 100% del presupuesto de obra, sin superar el 50% del valor de tasación del inmueble.
Ventajas
Accesibilidad: Empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos pueden acceder a estos créditos con solo un año de antigüedad.
Tasas Competitivas: Tasas iniciales bajas y acceso a tasas preferenciales para clientes que acrediten su salario en el banco.
Financiamiento Amplio: Posibilidad de financiar hasta el 80% del presupuesto para construcción y el 100% para ampliaciones.
Plazos Extensos: Plazos de financiamiento de hasta 20 años, permitiendo cuotas accesibles y a largo plazo.
Flexibilidad en Usos: Créditos disponibles tanto para adquisición, refacción, mejora como para ampliación de viviendas.
Consejos para utilizar bien el dinero prestado
Para aprovechar al máximo el dinero del crédito, es crucial una planificación detallada. Anabela Santos, empresaria y socia de InArch, enfatiza la importancia de elaborar un presupuesto que contemple todos los aspectos de la obra, involucrar a profesionales calificados y mantener un seguimiento riguroso de los costos. Recomienda acopiar insumos de mayor valor al inicio para evitar variaciones de precio y mantener una reserva para costos imprevistos.
Además, Myriam Heredia, arquitecta, subraya la importancia de tener en cuenta el diseño y la funcionalidad, asegurándose de que el nuevo espacio sea coherente con el estilo arquitectónico existente y que satisfaga las necesidades del usuario. Es esencial informarse sobre normativas locales, seleccionar materiales de alta calidad y contratar profesionales calificados para evitar problemas futuros.
Recomendaciones para mejorar el hogar
Refaccionar Baños y Cocinas: Estas áreas incrementan el valor de la vivienda y mejoran la calidad de vida.
Ampliaciones Estratégicas: Considerar añadir un dormitorio, un espacio de trabajo o un quincho.
Uso de Materiales Sustentables: Implementar soluciones que promuevan la sostenibilidad y la eficiencia energética.
Evaluar la Necesidad del Hogar: Decidir entre construir una nueva parte o refaccionar, considerando costos y beneficios a largo plazo.
En conclusión, los nuevos créditos hipotecarios UVA ofrecen múltiples beneficios para aquellos que buscan mejorar sus viviendas. Con una planificación adecuada y el asesoramiento de profesionales, es posible utilizar estos fondos de manera eficiente para transformar y embellecer el hogar, aumentando su valor y confort.
Fuente: Grupo Construya
