Costo de la construcción en Argentina

El valor de construir una vivienda depende de la ubicación, la calidad de los materiales y el tipo de obra. En Argentina, el costo residencial puede ubicarse entre USD 1.000 y USD 2.000 por metro cuadrado, mientras que los indicadores oficiales muestran aumentos mensuales en pesos impulsados principalmente por los materiales y la mano de obra.

¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado?

El costo de una obra varía según la calidad del proyecto y el nivel de terminaciones:

• Calidad básica / estándar: entre USD 1.000 y USD 1.200 por m². Es el rango habitual para viviendas unifamiliares con terminaciones sencillas o proyectos estandarizados.
• Calidad media / alta: entre USD 1.200 y USD 1.500 por m². Incluye mejores materiales, aberturas de mayor calidad y diseños personalizados.
• Calidad premium: entre USD 1.500 y USD 2.000 por m². Corresponde a viviendas de alta gama, especialmente en barrios privados, con terminaciones de lujo, domótica y tecnología.
• Superficies semicubiertas y reformas estructurales: entre USD 600 y USD 800 por m², aproximadamente.

La evolución de los costos

A nivel macroeconómico, los indicadores oficiales del INDEC muestran una variación mensual de los costos de construcción expresados en pesos. En los últimos informes del Índice del Costo de la Construcción (ICC) se registraron aumentos mensuales de entre el 2% y el 3,1%, impulsados principalmente por la evolución de los materiales y la mano de obra.

Por este motivo, los valores en dólares por metro cuadrado funcionan como una referencia general y pueden variar de acuerdo con la zona, el momento de la obra, el proyecto y las características de la construcción.

¿Cómo se distribuye el presupuesto de una obra?

En términos generales, el presupuesto de una construcción nueva se distribuye de la siguiente manera:

• Mano de obra: 50%
• Materiales: 40%
• Proyecto y dirección de obra: 10%